新北市八里區區頂寮五街12號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 14,000 元（最近 2022-12-30）。出租以3房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 555 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元高約 9%。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區區頂寮五街12號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2013-12-11～2022-12-30)。

月租中位（約 37.1 坪）

14,000 元

單價中位

555 元/坪

常見單價

350–555 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(350–555 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以八里區買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,000 元1 筆

2022-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 3房 13,000 元350 元/坪

2013-12-11 店面(店鋪) · 25.13坪 · 0房 14,000 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址555 元/坪

新北市區區頂寮五街全段479 元/坪

八里區全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。