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新北市八里區區頂寮五街16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市八里區區頂寮五街16號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 19,000 元。4房+是這裡的主力房型,4 筆的中位月租 19,000 元。單價 426 元/坪/月,對比八里區全區中位 509 元低約 16%,相對划算。換算年投報率約 2.3%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市八里區區頂寮五街16號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 426 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2017-11-08~2026-01-15)。

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月租中位(約 44.7 坪)
19,000
單價中位
426 元/坪
常見單價
357–426 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–426 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 426 元/坪/月估算,約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 19,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.69坪 · 4房 19,000426 元/坪
2024-12-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.69坪 · 4房 19,000426 元/坪
2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.69坪 · 4房 19,000426 元/坪
2017-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.69坪 · 4房 16,000357 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區頂寮五街 vs 八里區

本址426 元/坪
新北市區區頂寮五街 全段479 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識