信義區租金行情
基隆市信義區・內政部租賃實價登錄 1,848 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:平穩 近一年量 -2% · 租金 -1%月租中位（約 26.3 坪）
12,000 元
單價中位
476 元/坪
常見單價
298–757 元/坪
基隆市信義區的租賃實價登錄近年累積 1,848 筆成交，月租中位約 12,000 元（約 26.3 坪）、單價中位約 476 元/坪/月，常見單價落在 298 到 757 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 4%。目前市場熱度為平穩，近一年成交量減少 2%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.5%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 信義區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 信義區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、租金單價中位 476 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
信義區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 1,848 筆。
附傢俱 82%
有電梯 48%
有管理員 45%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 61%
冷氣 57%
瓦斯或天然氣 53%
冰箱 42%
洗衣機 42%
電視機 27%
網路 1%
有線電視 0%
信義區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 13,000 元 | 446 元 | 954 筆 |
| 獨立套房 | 8,500 元 | 668 元 | 180 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 493 元 | 8 筆 |
| 分租套房 | 15,000 元 | 1,217 元 | 6 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元306 筆2房 12,000 元445 筆3房 12,500 元873 筆4房+ 15,000 元141 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +4%
476 18
569 19
403 20
473 21
443 22
469 23
483 24
476 25
496 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。信義區租金近 8 年上漲 4%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,500 元704 元/坪 · 303 筆
中坪(15–30坪)12,000 元489 元/坪 · 888 筆
大坪(>30坪)15,000 元370 元/坪 · 656 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
信義區在基隆市的租金排名
信義區租金單價在 基隆市 7 個區中排第 4 名(521 元/坪/月)。
信義區人口與家戶
人口52,568人
戶數24,422戶
平均每戶2.15人
近年變化-0.2%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
信義區社區租金
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信義區周邊地點租金
醫院
信義區各路段租金（單價元/坪/月）
信義區深澳坑路 525394 筆信義區深溪路 535276 筆信義區東信路 543219 筆信義區正信路 427168 筆信義區信二路 591140 筆信義區東明路 554100 筆信義區培德路 40862 筆信義區崇法街 45758 筆信義區信一路 75254 筆信義區東光路 38646 筆信義區孝東路 48044 筆信義區義六路 68543 筆信義區福民街 42336 筆信義區教孝街 49629 筆信義區中興路 52528 筆信義區月眉路 49124 筆信義區仁一路 42623 筆信義區義七路 60318 筆信義區東峰街 44218 筆信義區教忠街 35515 筆信義區花源五街 39414 筆信義區深美街 42012 筆信義區義三路 54610 筆信義區義九路 7507 筆信義區花源一街 3274 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 信義區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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