中和區租金行情
新北市中和區・內政部租賃實價登錄 19,439 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +42% · 租金 +11%月租中位（約 25.2 坪）
22,000 元
單價中位
922 元/坪
常見單價
598–1798 元/坪
新北市中和區的租賃實價登錄近年累積 19,439 筆成交，月租中位約 22,000 元（約 25.2 坪）、單價中位約 922 元/坪/月，常見單價落在 598 到 1798 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 29%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 42%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 中和區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、租金單價中位 922 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
中和區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 19,439 筆。
附傢俱 70%
有電梯 50%
有管理員 49%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 54%
冷氣 52%
冰箱 33%
洗衣機 33%
瓦斯或天然氣 32%
電視機 24%
網路 7%
有線電視 5%
中和區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 23,000 元 | 846 元 | 6,900 筆 |
| 獨立套房 | 15,000 元 | 1,213 元 | 2,360 筆 |
| 分租套房 | 15,000 元 | 1,987 元 | 1,050 筆 |
| 分租雅房 | 11,500 元 | 2,826 元 | 418 筆 |
| 分層出租 | 22,000 元 | 1,250 元 | 31 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 15,800 元3752 筆2房 22,000 元3752 筆3房 23,000 元6895 筆4房+ 23,000 元1346 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +29%
790 18
810 19
803 20
826 21
846 22
909 23
952 24
972 25
1018 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。中和區租金近 8 年上漲 29%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)14,500 元1524 元/坪 · 4561 筆
中坪(15–30坪)21,000 元909 元/坪 · 8347 筆
大坪(>30坪)31,500 元750 元/坪 · 6511 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
中和區在新北市的租金排名
中和區租金單價在 新北市 22 個區中排第 4 名(1096 元/坪/月)。
中和區人口與家戶
人口403,791人
戶數182,780戶
平均每戶2.21人
近年變化-2.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
中和區社區租金
一品公寓大夏1992年一品花園2012年一見鍾情1996年三豐雙匯大樓2017年上豪名廈1993年中和公寓1978年中和冠德美境2018年中和圓通五十七號1998年中和時尚新宿2016年中安公園1991年中山富邑1992年中山工業園區1987年中山連城大樓1996年中山高尚2022年中正花園廣場1986年中正花園廣場管理委員會(75中使字第00174號) 中正花園廣場1986年中興大樓守望相助1992年中興苑2018年九普天下1994年二十一巷華新公寓京雅集2022年佑瑩2011年佶第1997年元山居2024年元帥金典2012年元隆捷運雙星A棟2009年元隆捷運雙星B棟2009年光寶科技中和大樓C棟2013年光寶科技中和數位大樓2025年全聯中和新生2019年公園小品1994年冠倫京華1993年冠德新世界公寓大廈管裡委員會2011年冠德蝴水映2018年冠德麗境2018年冠維景新1993年凱旋門2016年利舟荷悅2023年勝興漾之華2017年勝興采悅社區2015年勝輝恆美2013年千德晴靚2022年卓越臺北2010年協和紀森活館2013年協和紀樂活館2014年南山1989年南山10.12號1978年南山?園2001年南方之星2011年原宿大樓2012年双捷晶華2018年台北依德旗艦中心2019年台北新生活1994年台灣科技公園2023年台灣科技廣場A棟2020年台灣科技廣場B棟2020年吉利工業區1988年吉祥園2013年名人天下1990年名仕1988年
中和區周邊地點租金
中和區各路段租金（單價元/坪/月）
中和區景平路 12552448 筆中和區中正路 9421560 筆中和區景德街 12811278 筆中和區連城路 9981128 筆中和區中山路二段 10191003 筆中和區圓通路 867706 筆中和區景安路 1132698 筆中和區景新街 1191604 筆中和區中和路 1574603 筆中和區南山路 1077497 筆中和區員山路 936384 筆中和區秀朗路三段 1434366 筆中和區中山路三段 1129343 筆中和區中興街 1272297 筆中和區捷運路 1115295 筆中和區宜安路 1212295 筆中和區忠孝街 923282 筆中和區板南路 852266 筆中和區華新街 855252 筆中和區福祥路 1042223 筆中和區興南路二段 751211 筆中和區保健路 1292211 筆中和區復興路 962202 筆中和區安平路 1187183 筆中和區民享街 1030177 筆中和區新生街 1093175 筆中和區和平街 1385173 筆中和區國光街 1042165 筆中和區成功路 932164 筆中和區橋和路 944153 筆中和區莒光路 945148 筆中和區民德路 856146 筆中和區莊敬路 1097143 筆中和區興南路一段 1393143 筆中和區民利街 792142 筆中和區建八路 826141 筆中和區自立路 1101125 筆中和區連勝街 853114 筆中和區立德街 728114 筆中和區安樂路 1230112 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 中和區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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