臺南市新營區中正路53-5號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 11,000 元（最近 2022-02-19）。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 11,000 元。放到新營區整體（387 元/坪/月）來看，這裡便宜 16% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市新營區中正路53-5號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 11,000 元、單價中位 324 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-02-19～2022-02-19)。

月租中位（約 33.9 坪）

11,000 元

單價中位

324 元/坪

常見單價

324–324 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(324–324 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以新營區買賣單價中位 13 萬/坪、本址租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 11,000 元1 筆

2022-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.94坪 · 2房 11,000 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址324 元/坪

中正路全段360 元/坪

新營區全區387 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。