龍潭區租金行情
桃園市龍潭區・內政部租賃實價登錄 6,043 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +2% · 租金 +10%月租中位（約 26.7 坪）
13,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
274–1309 元/坪
桃園市龍潭區的租賃實價登錄近年累積 6,043 筆成交，月租中位約 13,000 元（約 26.7 坪）、單價中位約 489 元/坪/月，常見單價落在 274 到 1309 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 68%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 2%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 龍潭區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 龍潭區 買賣單價中位 16.2 萬/坪、租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
龍潭區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 6,043 筆。
附傢俱 85%
有電梯 58%
有管理員 55%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 69%
冷氣 56%
冰箱 50%
洗衣機 46%
電視機 39%
瓦斯或天然氣 37%
網路 12%
有線電視 11%
龍潭區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 15,000 元 | 450 元 | 2,819 筆 |
| 分租套房 | 9,500 元 | 1,431 元 | 726 筆 |
| 獨立套房 | 8,500 元 | 569 元 | 666 筆 |
| 分層出租 | 12,500 元 | 886 元 | 23 筆 |
| 分租雅房 | 8,000 元 | 1,702 元 | 7 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元796 筆2房 13,000 元1191 筆3房 14,000 元1976 筆4房+ 15,000 元842 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +68%
314 18
327 19
340 20
397 21
440 22
460 23
509 24
526 25
529 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。龍潭區租金近 8 年上漲 68%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)9,000 元1134 元/坪 · 1445 筆
中坪(15–30坪)12,000 元519 元/坪 · 2128 筆
大坪(>30坪)15,000 元357 元/坪 · 2405 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
龍潭區在桃園市的租金排名
龍潭區租金單價在 桃園市 12 個區中排第 7 名(620 元/坪/月)。
龍潭區人口與家戶
人口127,360人
戶數51,063戶
平均每戶2.49人
近年變化+3.4%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
龍潭區社區租金
?贏一品莊園丞毅中山松園二期中正官邸中正新境界中正星墅中科苑九龍旺邸九龍旺邸二期九龍旺邸透天九龍臻品社區五福居京耀璞心居佳福龍庭來德雲鼎依山間傳家寶29優境六福大樓冬山河城堡別墅凱悅龍門別墅奇蹟２社區十八釀A區十四之一區半九十卯盛邑境原昕賞台北九龍台北星墅海台大山莊台大山莊第三期台大山莊第二期合睦高瞻吉仕尊邸吉祥名人世家C區君品品都善榮喬豐實業囍苑四季豆國美富豐地中海水花園城丰景城市花園墅院子壯觀大地公寓大廈夏都行館大京華社區大楊梅大清儷陽2期大清城心大清城邑大樓大清城邑透天大清境朗大自然歐香大苑大藝墅家
龍潭區周邊地點租金
龍潭區各路段租金（單價元/坪/月）
龍潭區中興路 639652 筆龍潭區渴望路 1519402 筆龍潭區百年二街 340358 筆龍潭區民強街 524311 筆龍潭區中豐路 535296 筆龍潭區聖亭路 594177 筆龍潭區民族路 481154 筆龍潭區東龍路 1266152 筆龍潭區民治路 591150 筆龍潭區百年路 400132 筆龍潭區龍平路 519128 筆龍潭區民有一街 697122 筆龍潭區民治三街 494118 筆龍潭區新龍路 44096 筆龍潭區梅龍二街 59189 筆龍潭區中正路 62488 筆龍潭區中興路九龍段 54281 筆龍潭區中央街 65780 筆龍潭區成功路 49878 筆龍潭區金龍路 43674 筆龍潭區大同路 54074 筆龍潭區文化路 35673 筆龍潭區龍華路 72872 筆龍潭區梅龍路 68472 筆龍潭區湧光路 50769 筆龍潭區建國路 50661 筆龍潭區民生路 44660 筆龍潭區永昌路 35858 筆龍潭區天龍 46653 筆龍潭區桃園縣龍潭鄉百年二街 30752 筆龍潭區干城路 40352 筆龍潭區自由街 109651 筆龍潭區健行路 46047 筆龍潭區民豐一街 138146 筆龍潭區大昌路一段 49542 筆龍潭區中原路二段 33841 筆龍潭區武中路 61040 筆龍潭區百年三街 27738 筆龍潭區梅龍一街 60938 筆龍潭區復興路 47937 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 龍潭區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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