大溪區租金行情
桃園市大溪區・內政部租賃實價登錄 4,165 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +6% · 租金 +14%月租中位（約 30.2 坪）
13,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
264–820 元/坪
桃園市大溪區的租賃實價登錄近年累積 4,165 筆成交，月租中位約 13,000 元（約 30.2 坪）、單價中位約 433 元/坪/月，常見單價落在 264 到 820 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 29%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 6%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.3%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 大溪區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 大溪區 買賣單價中位 15.9 萬/坪、租金單價中位 433 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
大溪區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 4,165 筆。
附傢俱 75%
有電梯 53%
有管理員 44%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 66%
冷氣 57%
瓦斯或天然氣 37%
冰箱 36%
洗衣機 32%
電視機 26%
有線電視 6%
網路 6%
大溪區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 14,000 元 | 426 元 | 2,369 筆 |
| 分租套房 | 8,000 元 | 1,646 元 | 258 筆 |
| 獨立套房 | 12,000 元 | 519 元 | 144 筆 |
| 分層出租 | 15,000 元 | 711 元 | 28 筆 |
| 分租雅房 | 5,300 元 | 2,192 元 | 1 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元260 筆2房 12,000 元1103 筆3房 12,600 元1693 筆4房+ 15,000 元630 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +29%
367 18
327 19
354 20
374 21
400 22
417 23
443 24
450 25
473 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。大溪區租金近 8 年上漲 29%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)8,000 元1058 元/坪 · 577 筆
中坪(15–30坪)10,700 元469 元/坪 · 1446 筆
大坪(>30坪)15,500 元367 元/坪 · 2116 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
大溪區在桃園市的租金排名
大溪區租金單價在 桃園市 12 個區中排第 10 名(537 元/坪/月)。
大溪區人口與家戶
人口93,799人
戶數37,662戶
平均每戶2.49人
近年變化-1.1%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
大溪區社區租金
?新逍遙CBW廚霸王e墅e墅B一六八公寓一戶一國一方苑三元六喜三本公園三本天朗三本春秋澄園三本春秋璞園社區三本觀宇三橋渡假旅店中央福?中山皇家中山芳鄰中正禮居中茂御品NO.1中麗一本溪乾隆鎮社區亞城藝墅京漾紅京都城特區仁仁和仁和帝景仁和帝景店面區仁和秀墅(三)B.C棟傳家國寶8傳家寶26期傳家寶三期傳家寶第二期住戶傳家寶第六期傳家閣僑愛新村A區僑愛新村B區僑愛新村C區僑愛新村D區僑愛新村E區僑愛新村F區僑愛新村G區優勝美地健康別墅元帥居元帥居二期兆豐大溪公園大賞公爵世家利大溪力仁大樓勝利新城甲區勝裕電機印象歐洲二期社區厚陞極台北仙境名門阜邑5向陽墅吾亟1吾亟2社區管理委員和悅峰景和風美墅
大溪區周邊地點租金
大溪區各路段租金（單價元/坪/月）
大溪區介壽路 632573 筆大溪區文化路 492282 筆大溪區大鶯路 444206 筆大溪區埔頂路一段 479195 筆大溪區員林路一段 479187 筆大溪區三元一街 474165 筆大溪區僑愛一街 306161 筆大溪區華興街 499145 筆大溪區員林路二段 494141 筆大溪區石園路 387111 筆大溪區大漢街 554108 筆大溪區仁和路二段 657108 筆大溪區中華路 422108 筆大溪區仁和路一段 1781103 筆大溪區仁善街 46485 筆大溪區齋明街 46571 筆大溪區勝利街 35268 筆大溪區自強街 48864 筆大溪區和二路 51264 筆大溪區民權東路 42962 筆大溪區儲蓄路 48062 筆大溪區慈湖路 50960 筆大溪區福居街 49859 筆大溪區慈光街 73251 筆大溪區中央路 57048 筆大溪區復興路一段 42741 筆大溪區東二路 58938 筆大溪區員林路三段 30638 筆大溪區快速路 40135 筆大溪區美山路一段 35531 筆大溪區仁善一街 40030 筆大溪區大同街 58029 筆大溪區天祥街 35228 筆大溪區中山路 51728 筆大溪區中正東路 40427 筆大溪區埔頂街 158625 筆大溪區三元二街 85619 筆大溪區康莊路 64918 筆大溪區三元三街 53718 筆大溪區復興路 44517 筆
野生租金回報鄰居實價
政府租賃實價只收房仲/代管的成交，自行租屋多查不到。這裡讓住戶匿名回報真實租金，補上政府查不到的那塊。回報後即可解鎖看 大溪區 全部 0 筆鄰居回報。
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租屋工具與知識
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