新北市新店區中正路493-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市新店區中正路493-1號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 86,500 元、單價中位 681 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2016-01-29～2023-07-13)。

月租中位（約 126.7 坪）

86,500 元

單價中位

681 元/坪

常見單價

598–711 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(598–711 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 681 元/坪/月估算，約 48 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 90,000 元2 筆3房 84,000 元1 筆

2023-07-13 廠辦 · 126.73坪 · 2房 90,000 元711 元/坪

2020-04-19 廠辦 · 126.73坪 · 2房 86,500 元681 元/坪

2018-03-14 廠辦 · 126.74坪 · 3房 84,000 元661 元/坪

2016-01-29 辦公商業大樓 · 126.74坪 · 0房 76,000 元598 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址681 元/坪

中正路全段790 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。