新北市新店區寶宏路3-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 56,889 元，最後一筆在 2025-06-12。單價 1051 元/坪/月，對比新店區全區中位 823 元高約 28%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶宏路3-2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 56,889 元、單價中位 1051 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-07-13～2025-06-12)。

月租中位（約 54.2 坪）

56,889 元

單價中位

1051 元/坪

常見單價

922–1051 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(922–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.2 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1051 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-06-12 廠辦 · 54.18坪 · 0房 56,889 元1051 元/坪

2023-07-13 廠辦 · 54.18坪 · 0房 50,000 元922 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1051 元/坪

寶宏路全段922 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。