新北市新店區寶宏路3-5號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 68,267 元（最近 2023-01-18）。單價 1481 元/坪/月，對比新店區全區中位 823 元高約 80%。換算年投報率約 4.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區寶宏路3-5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 68,267 元、單價中位 1481 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2021-12-10～2023-01-18)。

月租中位（約 46.1 坪）

68,267 元

單價中位

1481 元/坪

常見單價

1260–1481 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1260–1481 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.5 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 1481 元/坪/月估算，約 22 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2023-01-18 廠辦 · 46.08坪 · 0房 68,267 元1481 元/坪

2021-12-10 其他 · 46.08坪 · 0房 58,000 元1260 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1481 元/坪

寶宏路全段922 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 4.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。