臺北市士林區基河路16-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區基河路16-2號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 53,000 元、單價中位 2023 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2013-11-12～2020-05-25)。

月租中位（約 26.2 坪）

53,000 元

單價中位

2023 元/坪

常見單價

1858–2436 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1858–2436 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2023 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 36,800 元2 筆3房 53,000 元2 筆

2020-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 3房 53,000 元2023 元/坪

2018-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 3房 53,000 元2023 元/坪

2015-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 25,000 元2436 元/坪

2013-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 36,800 元1858 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2023 元/坪

基河路全段1540 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。