蘆竹區租金行情
桃園市蘆竹區・內政部租賃實價登錄 11,035 筆・截至 2026-08-31
市場熱度:熱門 近一年量 +5% · 租金 +8%月租中位（約 23.7 坪）
14,200 元
單價中位
671 元/坪
常見單價
377–1405 元/坪
桃園市蘆竹區的租賃實價登錄近年累積 11,035 筆成交，月租中位約 14,200 元（約 23.7 坪）、單價中位約 671 元/坪/月，常見單價落在 377 到 1405 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 68%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 5%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 3.6%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 蘆竹區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 蘆竹區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、租金單價中位 671 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
蘆竹區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 11,035 筆。
附傢俱 86%
有電梯 92%
有管理員 87%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 61%
冷氣 59%
冰箱 50%
電視機 42%
洗衣機 30%
瓦斯或天然氣 25%
網路 22%
有線電視 22%
蘆竹區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 19,000 元 | 545 元 | 3,204 筆 |
| 分租套房 | 8,000 元 | 1,220 元 | 2,616 筆 |
| 獨立套房 | 10,000 元 | 813 元 | 883 筆 |
| 分層出租 | 23,000 元 | 674 元 | 46 筆 |
| 分租雅房 | 9,000 元 | 2,645 元 | 20 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 7,700 元2151 筆2房 16,000 元2195 筆3房 17,500 元3297 筆4房+ 18,000 元1043 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +68%
483 18
486 19
519 20
628 21
621 22
631 23
760 24
747 25
813 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。蘆竹區租金近 8 年上漲 68%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)7,500 元1071 元/坪 · 4574 筆
中坪(15–30坪)15,000 元664 元/坪 · 1785 筆
大坪(>30坪)20,000 元493 元/坪 · 4439 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
蘆竹區在桃園市的租金排名
蘆竹區租金單價在 桃園市 12 個區中排第 2 名(796 元/坪/月)。
蘆竹區人口與家戶
人口170,556人
戶數70,288戶
平均每戶2.43人
近年變化+3.8%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
蘆竹區社區租金
A10公園翫HVW經國方略TCT研發大樓三奇六秀世外桃園中山富逸會館中悅上林苑中悅四季公寓大廈中悅國寶中悅城堡中悅帝寶社區中悅新天鵝堡社區中悅晶華中悅璞園社區中悅花園廣場中悅高登中悅麗池中正九龍公寓大廈1992年中正國際大樓中正國際大樓二期中正領航大廈住戶中興御璽中謹雲頂廠辦專區中麗璞聚中麗璞遇五福傳家五福傳家二期五福名門二期大廈五福名門大廈五福精品華廈五福華廈五福雅居小品亞太心墅社區京典逸墅社區京峰大樓京澄靖朗京華逸墅社區京采故鄉BC區人文秀樹仁愛廣場仕閤苑以和雅居伊斯法罕大廈佳瑪百貨傳家寶工商城社區僑威科技大樓優HOUSE社區優生My寶貝元翔天母光明光明鼎八逸冠倫台北文昌社區冠倫台北翰林社區凱悅五期社區凱撒宮庭凱撒春天勝泰大樓南崁中正南崁家天下
蘆竹區周邊地點租金
蘆竹區各路段租金（單價元/坪/月）
蘆竹區新興街 9262322 筆蘆竹區機捷路二段 1219838 筆蘆竹區南山路一段 703759 筆蘆竹區大興八街 1312657 筆蘆竹區奉化路 585571 筆蘆竹區中正路 803446 筆蘆竹區中山路 488294 筆蘆竹區六福路 549247 筆蘆竹區忠孝西路 737181 筆蘆竹區南福街 629163 筆蘆竹區南昌路 562161 筆蘆竹區南崁路一段 727157 筆蘆竹區山鼻二路 777149 筆蘆竹區南順六街 720135 筆蘆竹區五福六路 551132 筆蘆竹區興中街 576114 筆蘆竹區大竹路 778113 筆蘆竹區南順一街 714113 筆蘆竹區福祿一街 582107 筆蘆竹區海湖東路 455102 筆蘆竹區吉林路 61589 筆蘆竹區長壽二街 52682 筆蘆竹區上興路 115277 筆蘆竹區大竹北路 54969 筆蘆竹區新南路一段 75466 筆蘆竹區南竹路五段 66260 筆蘆竹區大興路 58556 筆蘆竹區南祥路 45056 筆蘆竹區長興路一段 107652 筆蘆竹區鎮江街 120249 筆蘆竹區南順八街 53548 筆蘆竹區榮興路 90547 筆蘆竹區桃園縣蘆竹鄉奉化路 64444 筆蘆竹區南崁路二段 63744 筆蘆竹區五福一路 55944 筆蘆竹區新福街 57343 筆蘆竹區大新路 61143 筆蘆竹區南崁路 91643 筆蘆竹區光明路一段 51741 筆蘆竹區中興四街 56041 筆
野生租金回報鄰居實價
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租屋工具與知識
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