新北市鶯歌區育智路71-2號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 15,000 元，最後一筆在 2023-02-06。房型以3房最多（1 筆，中位 15,000 元）。單價 380 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元低約 29%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區育智路71-2號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 380 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2023-02-06～2023-02-06)。

月租中位（約 39.3 坪）

15,000 元

單價中位

380 元/坪

常見單價

380–380 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(380–380 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 380 元/坪/月估算，約 49 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 15,000 元1 筆

2023-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 39.32坪 · 3房 15,000 元380 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址380 元/坪

育智路全段473 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。