北區租金行情

臺南市北區的租賃實價登錄近年累積 6,063 筆成交，月租中位約 15,000 元（約 25.4 坪）、單價中位約 615 元/坪/月，常見單價落在 337 到 1203 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。

從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 19%。目前市場熱度為降溫，近一年成交量減少 56%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 4.1%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 北區 買賣行情。